Специфика на климатичните условия в кв. Княжево и подножието на Витоша

Квартал Княжево е разположен в югозападната част на София, непосредствено в подножието на планината Витоша, между Люлин планина и Владайския проход. Тази специфична географска позиция предопределя уникални и сравнително сурови микроклиматични условия в сравнение с централните части на столицата. Кварталът се характеризира със силни и постоянни ветрове, преминаващи през прохода, по-ниски средногодишни температури, ранно есенно застудяване и обилни зимни снеговалежи, водещи до натрупването на дебела и тежка снежна маса.

При подобно географско разположение покривът е подложен на постоянни изпитания от климата. Традиционните керамични настилки тук често страдат от проникване на атмосферна влага, която при планинските нощни замръзвания се разширява в капилярите на печената глина и причинява напуквания, размествания и необратими структурни повреди. Замяната на стария покрив с олекотена, механично укрепена и абсолютно хидрофобна стоманена конструкция гарантира дългогодишно спокойствие на собствениците без рискове от компрометиране на дървената скара.

Етап 1: Демонтаж на стария покрив и подготовка на носещата конструкция

Дълготрайността на всяка съвременна покривна система зависи от правилната геометрия и здравина на нейната дървена основа. Проектът в Княжево започна със следните подготвителни СМР дейности:

Премахване на компрометираните слоеве

Бе извършен цялостен демонтаж на стария покрив – отстраняване на износените, напукани и разместени покривни покрития и почистване на подпокривното пространство. Проверихме здравината на носещите дървени греди, като амортизираните части бяха конструктивно подсилени и укрепени.

Антисептична защита на дървения материал

Новите елементи от летвената конструкция преминаха през фабрично или ръчно импрегниране. Използваните защитни разтвори консервират дървесината дългосрочно, като я предпазват от гниене при инфилтрация на влага, поява на спори на мухъл или нападения от дървоядни насекоми.

Етап 2: Инсталация на дифузионно фолио 140гр. и двойна скара

За предпазване на подпокривните стаи от влага бе доставено и монтирано високоплътно трислойно **дифузионно фолио 140гр.** При металните керемиди тази мембрана е от първостепенно значение поради температурните деформации и образуването на кондензни капки от долната страна на ламарината в студените княжевски утра. Фолиото изпълнява две фундаментални задачи:

• Хидроизолационен щит: Отвежда капките конденз или навяван прах директно към улуците, без да им позволява да проникнат в дървото.
• Паропропускливост: Позволява на парите, породени от отоплението и ежедневието в жилищните помещения, да преминат нагоре, подържайки изолацията и гредите напълно сухи.

Мембраната бе фиксирана с контралетви с височина 5 см по посока на ребрата, създавайки вентилационен въздушен канал. Напречно на тях се изгради носещата летвена скара със стъпка, отговаряща на профила на ламарината.

Етап 3: Предимства на металните керемиди модел Руф 7024 мат

Финалната покривна настилка бе изпълнена с първокласния модел Руф, изработен от горещо поцинкована стомана с дебелина 0.5 мм и защитен цинков слой от 275 гр/м². Избраният цвят е модерният Графитно сив 7024 мат. Това полимерно матово покритие придава на сградата изключителен съвременен дизайн и висока UV защита срещу избледняване.

Основните предимства на модел Руф включват:

1. Ниско собствено тегло: Теглото от 4.5 кг/м² намалява общото натоварване върху стените и основите на къщата, осигурявайки стабилност при сеизмична активност.
2. Пълна ветроустойчивост: Тъй като листовете се фиксират механично към летвите със самонарезни винтове с EPDM шайби, покривът устоява на планински пориви на вятъра до 180 км/ч без разместване.
3. Пожаробезопасност: Стоманените системи не поддържат горене и предпазват постройката при пожароопасни ситуации.

Етап 4: Тенекеджийски обшивки и снегозадържащи елементи

Пълната водоплътност на покривната система в Княжево бе гарантирана чрез прецизен монтаж на фабрични обкантващи елементи от ламарина в съвпадащия цвят 7024 мат:

• Билни капаци и вентилационна лента за било: Затвориха пресечните линии на скатовете, осигурявайки вентилация на въздушния канал и защита от навявания.
• Челни и подчелни планки: Капсулират страничните ръбове на покрива срещу навлизане на дъжд и вятър.
• Надолучни поли: Осигуряват бързо и правилно оттичане на водите от повърхността на керемидите и фолиото директно във водосточната система.