Географски и климатични условия в село Макоцево

Село Макоцево се намира в планински район, сгушено в източните части на Софийското поле, в непосредствена близост до подножието на Саранската гора и южните склонове на Стара планина. Локацията се характеризира със специфичен микроклимат, отличаващ се със силно изразени температурни инверсии, сурови и снежни зимни периоди, бурни ветрове в преходните сезони и периодични интензивни валежи с опасност от градушки през лятото.

Влагата и снежното натоварване в този планински пояс изискват покривните конструкции да притежават изключителна якост и нулева хидроскопичност. Старите покриви с конвенционални керамични настилки в Макоцево масово се поддават на климатичните цикли на замръзване и размразяване. Напуканите глинени елементи пропускат вода, която причинява гниене на вътрешните носещи ребра. Водени от необходимостта за трайно и технически издържано решение, инвеститорите заложиха на съвременно покривно инженерство от Руф Къмпани.

Етап 1: Пълен демонтаж и подготвителни СМР дейности

Основното правило при качествената покривна реновация гласи, че новата система се нуждае от напълно здрава и стабилна основа. Поради тази причина нашият екип започна работата по обекта с радикални подготвителни дейности:

Премахване на старата конструкция

Бе извършен цялостен и внимателен демонтаж на старото амортизирано покривно покритие. Всички счупени и деформирани материали бяха отстранени, последвани от премахването на старата компрометирана дървена конструкция, чиито греди бяха сериозно засегнати от дългогодишни течове и паразити.

Изграждане на стоманобетонов пояс

С цел структурно заздравяване на сградата бе проектиран и излят монолитен бетонов пояс по всички външни носещи стени на покрива. Този елемент е критично важен за постройки в планински региони, тъй като заключва стените в единна кутия, осигурява безупречна хоризонтална повърхност за ковене на новите ребра и разпределя равномерно натоварванията от сняг и вятър.

Реконструкция и измазване на комини

Както се вижда ясно и от снимковата документация към проекта, комините бяха изцяло заздравени и прецизно измазани с високоякостни строителни разтвори. Лошото състояние на димоотводните тела е сред най-честите причини за проникване на влага под покривното покритие. Пълното измазване на комина гарантира неговата огнеупорност и подготвя перфектна основа за полагането на хидроизолационните обшивки.

Етап 2: Импрегниране на дървения материал и нова конструкция

След стягането на бетоновия пояс екипът пристъпи към дърводелската фаза. Всички нови поп, столици, ребра, кушаци и контралетви бяха доставени директно от нашата складова база. Дървеният материал бе подбран по строги критерии за оптимална влажност и липса на дефекти.

Преди изграждането на конструкцията целият дървен материал премина през процес на пълно импрегниране. Чрез третиране със специални антисептични средства дървесината се консервира дългосрочно. Този процес предпазва носещите греди от:

• Абсорбция на остатъчна или атмосферна влага;
• Развитие на гъбички, плесени и мухъл;
• Нападения от дървоядни насекоми и термофилни вредители.

Новата дървена конструкция бе монтирана с повишена точност, като геометрията на скатовете бе изчислена така, че да осигури безпрепятствено свличане на снега и оптимален наклон.

Етап 3: Хидроизолация с дифузионно фолио 140гр

Директно върху изградената решетка от ребра се разпъна трислойно дифузионно фолио с плътност 140гр. Полагането се извършва хоризонтално, започвайки от долната линия на стрехата към билото, като се спазва технологично презастъпване. Подпокривната мембрана от 140гр е високотехнологичен компонент, действащ като мембранен вентил:

• Защита от външни влияния: Тя спира проникването на навяван фин сняг или капки вода, които могат да преминат под ламарината при ураганен вятър, и ги отвежда надолу;
• Вътрешна пародифузия: Позволява на парите, отделяни при битовата експлоатация на къщата, да преминат свободно навън, за да не кондензират върху дървения материал.

Мембраната бе фиксирана с контралетви, които подсигуряват въздушен вентилационен канал с височина 5 см. Посоката на въздушния поток в този луфт гарантира, че покривът ще остане сух и добре вентилиран през всички сезони.

Етап 4: Технически детайли на метални керемиди модел Руф 8017 мат

Покривното покритие на обекта в с. Макоцево бе избрано от инвеститора да бъде изработено от висок клас **метални керемиди модел Руф** с дебелина на ламарината 0.5 мм. Изборът се основава на следните неоспорими предимства на материала:

1. Иновативен профил: Профилът наподобява класическите български керемиди, съчетавайки традиционната естетика на планинската къща с технологичните предимства на металургията.
2. Цвят по RAL 8017 мат: Елегантен кафяв матов нюанс с фино текстурирано покритие от 25 µ, което има отлична устойчивост на UV лъчи и предпазва ламарината от стареене, избледняване и точкова корозия.
3. Антикорозионно ядро: Стоманените листове са фабрично галванизирани с двустранен цинков слой (275 гр/м2), който гарантира дълголетие над 50 години без нужда от регулярна техническа поддръжка или почистване.
4. Механична стабилност: Листовете се анкерират директно към летвите с цветни самонарезни винтове с уплътнения от EPDM латекс, което прави системата устойчива на ураганни ветрове със скорост до 180 км/ч.

Етап 5: Специфични обшивки и довършителни аксесоари

Пълната функционалност на покривната система в Макоцево бе подсигурена чрез прецизен монтаж на всички необходими обкантващи елементи от ламарина, изпълнени в същия цвят 8017 мат: